最近自来“水有问”：题83%

2026-05-13 03:44:15

　　来源：地产K线 文/乐居财经 曾树佳 万科2026年度的薪酬方案出炉。 这份方案有两个重点。 首先，它画出了红线，绩效薪酬不能超过薪酬总额的50%； 其次，明确提出了薪酬止付与追索机制，在追溯的过程中，对一些高管的绩效和激励收入重新评估，部分将被追回。 眼下，万科仍走在自我调整的路上。 自2025年以来，从深铁集团全面接管，到今年“万科郁亮时代”的正式终结，万科一直在变动中寻求改善。 绩效红线 万科董事、高管的薪酬构成，为基本薪酬加绩效薪酬。 其中的绩效薪酬，以公司经营目标为考核基础，根据年度经营业绩指标达成情况，及个人业绩贡献等情况，进行核定与发放。 而万科最新的薪酬方案提及，其高管绩效薪酬的占比，原则上不低于基本薪酬与绩效薪酬总额的50%。 它之所以做出这种调整，主要是响应新政策。 去年10月，证监会发布了最新的《上市公司治理准则》，其中有一条便明确指出，绩效薪酬在薪酬总额中的占比，不能超过一半。 此外，在行业深度调整的当下，万科也建立了薪酬与业绩的紧密联动机制。 当公司较上一会计年度由盈利转为亏损，或亏损扩大时，董事、高管人员平均绩效薪酬，原则上应相应下降。 万科高管的降薪，已不是什么新鲜事。 2024年，他们的薪酬就已大幅下降。自该年度的3月28日起，原本年薪超千万的郁亮、祝九胜等人，自愿领取月薪税前1万元。 而2025年，万科董事、监事和高级管理人员的报酬总额为942.1万元，这相比2013年1.1221亿元的高点，下降了92%。 对于薪酬的管控，还不止于此。与许多房企一样，万科也开始制定自身的薪酬止付与追索机制。 在《薪酬管理制度》里，提到了几种情况： 其一，公司因财务造假等错报对财务报告进行追溯重述时，应及时对董事、高管人员绩效薪酬和中长期激励收入，重新考核，并相应追回超额发放部分。其二，若违反义务给公司造成损失，或者对财务造假、资金占用、违规担保等违法违规行为负有过错的，也将减少或停止支付绩效薪酬、中长期激励收入，已发放的则进行全部或部分追回。 这条制度在白纸黑字公布之前，已传出了万科高管被追薪的消息。 3个月前，就有消息称，万科前董事会秘书朱旭，被要求退还过去4年的薪酬；这一要求，覆盖了过去4年万科所有核心高管，包括原董事会主席郁亮，也已开始卖房产，为退薪做准备。 在变动中改善 万科仍走在自我调整的路上。 去年1月，在深铁集团全面接管后，它迅速完成新一轮高层人事变动。 其中，郁亮辞任董事会主席，转任执行副总裁；祝九胜辞任总裁。与此同时，深铁集团的多名核心成员，迅速填补了万科的最高决策层。 9月，该公司进行了近20年来较大规模的“扁平化”改革。 一番调整过后，万科内部组织划分为“集团总部”、“地区公司”、“事业部”三类。 与此前组织架构相比，其开发经营本部被撤销，该部门下原“5+2+2”架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司）整合调整为16个地区公司。 开发经营本部的职能直接并入总部，实现总部对地区公司的直接管理。 也就是说，万科由原来的“集团-区域-城市”三级架构，转向更扁平化的二级管控体系“总部-城市”。 变动还没有结束。 这一年的10月，辛杰因个人原因辞职，黄力平接替当选为万科董事长，被正式推到了台前。辛杰在万科的掌舵期，只有9个月。 2026年1月，郁亮因到龄退休，申请辞去公司董事、执行副总裁职务；3月，他卸任万科法人，由辛杰接任。 这意味着“郁亮时代”的正式终结，万科进入“深铁全面主导”阶段。 不过，今年4月，对总裁一职的空缺，万科表示，公司已通过董事会授权及高管分工调整，由董事长及高管团队分担相关职责。 在深铁的助力下，万科的化债不断取得进展。比如，近日其2023年度第二期20亿中票展期议案，获得接近全票通过。 在业绩层面，它还有较大的改善空间。 2025年，万科实现营业收入2334.3亿元，同比下滑32%；归母净利润-885.6亿元，亏损额同比扩大78.98%；合同销售金额1340.6亿元，同比下降45.5%。 全年，它完成超11.7万套房屋的交付工作。 其管理层表示，“要化解过往高负债、高周转、高杠杆发展模式所形成的负担和问题仍需时日”。

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